Tin cực vui: Thị trường bất động sản đang dần “nóng” trở lại khi hàng loạt siêu dự án của Vingroup, Lotte, BRG, Sunshine Group… đồng loạt được phê duyệt giá đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy nút thắt pháp lý đang được tháo gỡ, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cả về nguồn cung và niềm tin thị trường.
Cú hích từ chính sách: Gỡ vướng pháp lý, giải ngân “khủng” hơn 104.000 tỷ đồng
Theo báo cáo mới nhất từ UBND TP.HCM và UBND Hà Nội, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, đã có 18 dự án bất động sản lớn được phê duyệt giá đất và nộp tiền sử dụng đất, tổng số tiền vượt 104.000 tỷ đồng – cao kỷ lục nhiều năm trở lại đây.
- Hà Nội: 9 dự án với tổng hơn 52.000 tỷ đồng.
- TP.HCM: 9 dự án khác nộp hơn 52.599 tỷ đồng, vượt xa mốc 20.000 tỷ đồng của các năm trước.
Điều này cho thấy không chỉ các dự án lớn đã được tháo gỡ vướng mắc mà còn phản ánh quyết tâm đẩy mạnh đầu tư công và phục hồi thị trường từ phía Chính phủ.
Top 10 dự án có giá trị sử dụng đất cao nhất: Vingroup, Lotte, BRG áp đảo
| STT | Dự án | Vị trí | Chủ đầu tư | Tiền sử dụng đất (tỷ đồng) |
| 1 | Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) | TP.HCM | Vingroup | 27.317 |
| 2 | Lotte Eco Smart City (Thủ Thiêm) | TP.HCM | Lotte | 16.190 |
| 3 | KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) | Hà Nội | Ciputra | 13.600 |
| 4 | Vinhomes Đan Phượng | Hà Nội | Vingroup | 12.000 |
| 5 | TP Thông minh Bắc Hà Nội | Hà Nội | BRG – Sumitomo | ~10.000 |
| 6 | Sun Feliza Suites (Cầu Giấy) | Hà Nội | Sun Group | 4.900 |
| 7 | Sunshine Grand Capital | Hà Nội | Sunshine Group | 4.600 |
| 8 | Khu đất 14.8ha An Phú | TP Thủ Đức | Nguyên Phương | 3.469 |
| 9 | KCN Lê Minh Xuân mở rộng | TP.HCM | Khang Phúc | 2.689 |
| 10 | Jade Square (Bắc Cổ Nhuế – Chèm) | Hà Nội | BĐS JS | 2.400 |
Riêng Vingroup đã nộp hơn 39.000 tỷ đồng, chiếm gần 38% tổng số tiền sử dụng đất từ toàn bộ 18 dự án, khẳng định vị thế dẫn đầu về tốc độ và quy mô đầu tư hiện nay.
Ý nghĩa lớn với thị trường BĐS và ngân sách quốc gia
- Đây là bước tiến pháp lý quan trọng, giúp các dự án bước vào giai đoạn triển khai sau thời gian dài “án binh bất động”.
- Tạo ra niềm tin mạnh mẽ cho thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung dự án bị hạn chế suốt giai đoạn 2021–2024.
- Góp phần tăng thu ngân sách hàng chục nghìn tỷ đồng, giảm gánh nặng bội chi.
- Tạo lực đẩy cho thị trường chứng khoán ngành bất động sản, khi cổ phiếu nhóm DXG, NVL, PDR… đồng loạt bật tăng sau tin tích cực.
Thị trường sắp bước vào chu kỳ mới: Tăng trưởng kèm lọc sạch
Việc “gỡ nút thắt” pháp lý không chỉ giúp các doanh nghiệp lớn tiếp tục triển khai các đại đô thị, mà còn thúc đẩy quy trình thanh lọc thị trường, loại bỏ các dự án kém pháp lý, manh mún.
Sự trở lại mạnh mẽ của loạt tên tuổi như Vingroup, Sunshine, Sun Group, Lotte, BRG… cũng là dấu hiệu cho thấy những khu vực như Thủ Thiêm, Đông Anh, Cần Giờ, Đan Phượng… sẽ là tâm điểm tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2025–2030.
